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家装处处是陷井,这个坑你踩了吗?


这几天看到E网上好多朋友在问关于装修公司怎么算面积的问题,面积=人民币,凡是和“人民币”有关的事都不是小事,这几天因为这个事,小编是逮谁问谁,终于有点头绪了,下面柳姑娘给大家分析分析。



装修建筑面积怎么个算法?

很多业主认为,应该这么算:
房产证上的面积-公摊面积+赠送面积=装修建筑面积(这么简单还拿出来说)

其实小编刚开始也是这么认为的,但问了N个同事之后,发现并不是这么一回事。那么装修公司倒底是怎么来算面积的呢?

  对装修公司而言,他并不关心您的房子公摊多少,又赠送了多少面积,家装公司关心的是这套房子有多少面积是要设计的,在施工的范围之内的,这就是家装公司常说的实际发生量,按这个实际面积算还是比较公平。知识点

  量这个实际面积的时候,又是以什么标准呢?有的说量的是外墙建筑面积,有的说得按套内面积算,这个问题,我问了“老胡(实鼎的设计总监)”,“马经理(实鼎的市场经理)”,最后找“郝总(实鼎的老板)”,多方印证得出,实鼎装饰这边是按“墙中线”量的。(绝对遵守行业标准)那些按外墙面积算的,那些不知道自家怎么算的,快到墙角画圈圈去吧,救不了你了。

  另外,“老胡”和“马经理”表示,对于一些排屋、别墅类业主,有些地下室或储藏空间,虽然在实际面积当中,但如果客户并不需要要做复杂的设计,只是贴个砖,刷个墙,那么在算面积的时候,并不会算入实际面积中。

  这又引出了一个问题,这个实际面积,折成人民币又是个什么算法?这个问题有点复杂,下面小编先讲下“实鼎半包”装修,以后有机会再引申开去全面的分析。

柳姑娘课堂开课了,下面全是知识点,做好笔记了

哪些预算和整体建筑面积有关?

和装修建筑面积有关的项,第一点就是:设计费

以“老胡”为例,胡总监的设计师是按300/平算的,如果这套房子实际面积为280平方,那一套房子的设计费就是:300 ×280=84000 

水电工程,这个也是按建筑面积算的:

这个就相对比较复杂了,不同的材料,不同的价位,用户的可选择性比较大,就不一一说明了。但归根到底,还是要乘以建筑面积,所以多个平方少个平方都是人民币啊。

保洁费、垃圾清运费、材料运输费这些也是按装修建筑面积算的。(感谢预算“王叔叔”补充


打听了两天,应该没有漏下的了吧 要是有漏的,各位留言补充。

有人会问,柳姑娘,怎么没有泥工、木工、油漆工的,难道都被你吃了 真是冤枉啊,这个泥工、木工、油漆是按实际材料和工艺、施工面积的算的,和这个整体建筑面积没多大关系,总不能你家100个平方,然后贴100个平方的砖,又刷100个平方的漆吧,要真这么算,你还不打死我不是,是打死预算

关于其他部分的预算,容我缓缓,小编先自己搞明白了,再分享给大家。

今天的分享全文字,可能看着比较累,但是值得啊!要是不懂装修公司的套路,得多花多少冤枉钱。绝对良心小编,码这么多字,真心不容易。

厚颜无耻求表扬ing......)

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